中国石油湖南销售分公司鼎城服务区物业管理项目
- 2023-08-24
项目名称: 中国石油湖南销售分公司鼎城服务区物业管理项目
项目编号: ZY23-SH17-FW219
招标公司: 中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司
来源: 中国石油采购招标网
中国石油湖南销售分公司鼎城服务区物业管理项目招标公告
招标编号： ZY23-SH17-FW219
1. 招标条件
本招标项目中国石油天然气股份有限公司湖南销售公司鼎城服务区物业管理项目，已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为 中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司 ，资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100 % ，招标人为 中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目物业服务地点位于：鼎城服务区
2.2 招标范围：
2.2.1鼎城服务区的物业管理工作，具体工作服务内容详见服务内容及管理要求。
2.2.2服务期限：三年，合同签订方式为一签三年，招标人根据本次招标结果与中标物业服务单位签订《物业管理服务合同》，招标人对物业服务单位的进行考核。
2.2.3.招标底价：110万元/年（含税，税率6%），投标人投标报价不得高于110万元/年（含税，税率6%），否则其投标将被否决。
2.2.4.投标报价：固定总价，万元/年。
2.2.5.报价有效期：自递交标书之日至服务期限终止为止。
2.2.6.中标人与发包人所属常德分公司签订合同。
2.2.7.中标人须向发包人交纳10万元作为项目的保证金。
2.3.标段划分：本项目不划分标段
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力；须提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2 业绩要求：投标人须提供近三年（2019年1月1日至投标截止时间）至少 2 个高速公路服务区物业管理项目业绩。需提供合同扫描件及发票（与合同相匹配的部分发票）。
3.3 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。
投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。（提供承诺书，格式自拟）；
3.4 信誉要求（结果以评标委员会现场查询为准）：
3.4.1.投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入严重违法失信企业名单。
3.4.2.投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人。
3.4.3.2019年1月1日至谈判截止时间投标人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪。（以判决生效日为准，查询结果以“中国裁判文书网”网站为准（））。
3.4.4.未被中国石油招标投标网()暂停或取消投标资格的。
3.5 其他要求：投标人须承诺所管理的项目在湖南省交通厅暗访考核中得分率不低于85%。
3.6 联合体要求：不接受联合体投标
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年 08 月 25 日 00 时至 2023 年 08 月 31 日 16 时（北京时间，下同），登录 中国石油电子招标投标平台 下载电子招标文件。
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核（可致电系统平台400-8800-114联系，进行在线审核），审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。
②办理本项目标书费缴纳事宜,招标文件每套售价 200 元，售后不退。
购买招标文件方式：
（1）登录招标文件自助购买系统（网址：/#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。
（2）招标文件自助购买系统（/#/wel/index）登陆账号与中国石油电子招标投标交易平台（/bidder/ebid/base/login.html）一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可使用户名、密码或手机验证码登录。
4.2此次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页-操作指南《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114（请在工作日9:00至16:30咨询）。
4.3请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2023 年 9 月 15 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标平台 递交电子投标文件。
5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。
5.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。
5.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
5.5潜在投标人应在投标截止时间前提交 4 万 元人民币的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。
请各投标人注意：投标人在“招标文件自助购买系统”中填写的标书费发票开票信息，必须与交纳投标保证金单位信息、中标服务费发票开票信息保持一致，如果出现不一致情况，将影响该笔投标保证金的退还，后果由投标人自行承担。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ ）和中国石油招标投标网（ ）发布。
7 . 联系方式
招 标 人： 中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司
招标机构： 中国石油物资有限公司
地 址：湖南省长沙市芙蓉中路二段106号中国石油大厦18楼
地 址： 北京西城区鼓楼外大街 5号
联 系 人： 谢宏坤
联 系 人： 刘金梅 部门负责人:尚 曌喆
电 话： 13873176873
电 话： 18178419667
电子邮件：
电子邮件： 815013722@qq.com
2023年 08 月 24 日
电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司
咨询电话：010-62069351
如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
