中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院杭州地质研究院2024年物业服务项目
- 2023-10-17
项目名称: 杭州地质研究院2024年物业服务项目
项目编号: ZY23-SH10-FW664
招标公司: 中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院
来源: 中国石油采购招标网
采购标的物: 物业服务项目
招标公告
项目名称：杭州地质研究院2024年物业服务项目
项目编号：ZY23-SH10-FW664
一、招标条件
本招标项目杭州地质研究院2024年物业服务项目（项目名称）已由中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院（项目审批、核准或备案机关名称）批准，资金来自成本（资金来源），出资比例为100%，招标人为中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
该项目为中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院的物业管理服务外包。本次招标项目的资金来源有两方，一方为中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院，另一方为中国石油集团杭州地质研究所有限公司。本次招标的发标方为中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院，中国石油集团杭州地质研究所有限公司委托中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院办理招标事宜，招标成功后的签约主体方分别为中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院和中国石油集团杭州地质研究所有限公司。
项目物业服务区域为西溪路920号院办公区域内的研究实验楼、科技实验楼、实验仪器楼、综合楼、院内公共道路、停车场地、绿化及塘苗路2号的职工公寓、停车场地、留下公寓等场所。项目物业服务区情况：办公区位于杭州西溪路920号，占地总面积21012.58㎡，内有七层科技实验楼、七层研究实验楼、四层实验仪器楼、三层综合楼各1幢，及门卫室、煤气库房等配套附属用房，总建筑面积17669㎡；古荡公寓位于杭州市塘苗路2号，占地总面积4684㎡，包括五层的1号楼、两层的小二楼以及院内公共部分等，总建筑面积4100㎡。留下公寓34套员工公寓，建筑面积2230.34平方米。
2.2 招标范围：西溪路920号的院办公区域及塘苗路2号的职工公寓区域内的保安保洁、消控值班室的值守、会务（会议室调整及卫生等），会议室布置、办公及公寓家俱的摆放、代收邮件快件、消防器材管理、排水管道维护、屋顶檐沟清理维护和其它常规性公共物业服务、古荡公寓和留下公寓的卫生和家俱调整等；员工餐厅运维，安全、卫生等综合管理；食堂库存盘点核对，车队台账及相关核算，以及部门领导交办的其他各类临时性工作等服务项目；会议服务，办公辅助文件打印、资料装订，会议室预订、登记、协调、管理等工作，按会议需求做好视频、电话会议的连线调试、茶水等会议服务。
2.3 服务期限： 一 年，2024年1月1日-2024年12月31日
2.4 服务地点：浙江省杭州市西溪路920号的甲方办公区域、塘苗路2号和留下街10号的单位员工公寓区域。
2.5 项目估算金额： 230万元（不含税） 。
2.6 标段划分：
□是，划分为/个标段
☑否
三、投标人资格要求
3.1 资质要求
投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力。须提供合格有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证扫描件或复印件（执行“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，只须提供营业执照即可）
3.2 财务要求
投标人须具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态。投标人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描件或复印件，根据提供的财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，或者无法提供以上资料的，投标将被否决。若合同履行中，发现中标人与证明不符，招标人有权单方面解除合同并扣除相应违约金。投标人成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表。
3.3 业绩要求
2021年01月01日-投标截止日具有1个及以上物业服务时间至少满12个月的相关物业管理服务项目业绩。须提供业绩合同及对应发票扫描件或复印件，业绩统计时间以合同签订时间为准。
3.4 人员要求
投入本项目物业服务人员需满足完成物业服务范围的工作量要求。其中:项目负责人（物业经理）1人，须持物业经理资格证、保安证；食堂厨师不少于1人；食堂操作员不少于5人；物业综合服务不少于1人；会务及办公辅助不少于1人；保安人员不少于4人，需持保安证；消防值守人员不少于2人，须持消控证；保洁人员不少于11人。
须提供人员清单、相关人员证书扫描件或复印件
投标人须承诺：办公辅助及会务、物业综合服务岗位人员一经上岗培训正式工作后不得随意更换，如若确需更换，必须与招标人书面申请并经招标人同意，否则按违约处理；用工须符合劳动法相关要求。
3.5 信誉要求
①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人。
③2020年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（）查询无行贿犯罪。
④开标当日未被中国石油招标投标网（）暂停或取消投标资格的；
3.6 其他要求
3.6.1 本次招标不接受联合体投标;本项目不允许分包。
3.6.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.6.3 投标人须承诺中标后服务期间执行甲方安全管理有关规定。
3.6.4 投标人应承诺在中标后及时配合办理杭州地质研究院市场准入，并在完成准入审批后方可签订合同。（已办理准入的无需承诺但需要年审）
3.6.5 国家法律法规规定的其他情形。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人， 请于2023年 10 月 17 日至2023年 10 月 23 日 内按顺序完成以下两个步骤:
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；
②投标人购买招标文件:“中国石油招标中心”网站（网址：/#/wel/index），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作,账号密码与中国石油电子招标投标交易平台（网址： /bidder/ebid/base/login.html ）一致，首次登陆需使用“验证码登陆”方式），建议使用Google Chrome浏览器登录。
③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页-操作指南《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在电子招标投标平台使用的申请人，中油物采信息技术有限公司（咨询电话:4008800114）将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的申请人，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。
4.2招标文件 售价为 200 元人民币 ，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4 本项目标书费发票为电子发票， 潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，系统将自动开具电子发票，电子发票获取详见公告附件（电子全流程投标人附件） 。
五、投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2023年11月8日9时0分（北京时间）。
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交 3 万元人民币 的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（）和中国石油招标投标网（ ）发布。
七、开标
7.1开标时间： 2023年 11 月 8 日09：00（北京时间） ；
7.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
7.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。
7.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
八、联系方式
招 标 人：中国石油天然气股份有限公司杭州地质研究院
招标代理机构：中国石油物资有限公司
地址：北京西城区鼓楼外大街5号
联系人：周芬、白晓旭
报名解锁、保证金及发票联系电话：周芬查看完整信息
电子邮件： zsyhangzhou@163.com
技术支持团队 ： 中油物采信息技术有限公司
咨询电话:4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
