川南综合服务中心矿区，离退休业务外包物业服务
- 2023-12-01
项目名称: 川南综合服务中心矿区，离退休业务外包物业服务
项目编号: ZY23-XN314-FW1513
招标公司: 中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司蜀南气矿
来源: 中国石油采购招标网
采购标的物: 矿区离退休业务外包物业服务
川南综合服务中心矿区、离退休业务外包物业服务
招标公告
招标编号：ZY23-XN314-FW1513
1. 招标条件
本招标项目 川南综合服务中心矿区、离退休业务外包物业服务 已由 中国石油西南油气田分公司蜀南气矿 以 / 批准建设，项目业主为 中国石油西南油气田分公司蜀南气矿 ，建设资金来自 业主自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 中国石油西南油气田分公司蜀南气矿 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：川南综合服务中心矿区、离退休业务外包物业服务。
2.2 项目概况：负责川南综合服务中心土地房屋资产巡查、水电能源抄表及收费、二次供水设备巡查值守维护、变压器及配电房巡护、基地收缩和经适房产权办理、特殊群体服务、离退休业务的前台接待和门诊费资料收集等服务工作。项目估算金额：250万元。
2.3 招标范围：
（1）对分布在乐山、泸州、重庆、眉山、内江、宜宾、资阳、自贡等地公有房屋资产；土地资产进行安全巡查；配电房、变压器等设施设备运行维护服务；包括自贡、泸州和隆昌经济适用房及基地收缩产权办理等服务工作；
（2）为川南综合服务中心特殊群体人员、离退休人员的提供门诊药费、补充医保、丧葬等业务报销资料收集整理、资格认证、前台接待及慰问品发放等服务工作；
（3）收集、整理、报送出租房屋场地的合同资料、租户相关资料，以及租赁费收取催缴等服务工作。
（4）对气矿上市单位、未上市单位、其他单位、公租房住户提供水电运维保供服务。
（5）对中心培训、会务、用餐提供登记、接待、验收等服务。
（6）负责人员的招聘、培训、健康体检等；
（7）负责服务方案、服务标准、管理制度的修订；
以上工作范围以甲方具体实际委托为准。
标段划分：本次招标分为一个标段。
2.4 本次招标设置最高投标限价：详见第五章发包人要求，超过最高投标限价的投标将予以否决。
2.5 服务地点：乐山、泸州、重庆、眉山、内江、宜宾、资阳、自贡等。
2.6 服务期限：自合同签订之日起一年。
2.7 服务要求：详见第五章发包人要求。
2.8 定标原则：评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1~3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。
3. 投标人资格要求
*1、投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。
*2、本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包，严禁转包、转委托。
*3、人员资格和要求：R有人员要求，项目经理：年龄45岁及以下，具有本科及以上学历，出具截止投标日近三个月单位为其缴纳社保证明，具有截止投标日近三年的办公楼或酒店或小区物业管理工作经验不低于一年，年度金额不低于100万元。（1.提供管理项目年度金额不低于100万元的物业服务合同，合同应反映出服务内容、金额、期限；2.提供对应项目业主证明材料，需反应出职务、工作期限，自证材料无效；1和2需同时提供）
1. 中标人在中标通知书发出后10日内提供服务团队人员名单及简历、资质证书等相关资料供招标人审查，若审查不合格，取消中标资格。（2）投标人须承诺拟委派该项目所有人员不兼职本项目或其它项目岗位。（3）投标人须承诺服务过程中服务人员应具备特殊岗位相应资格证，如服务人员有更换应提前3个工作日报招标人备案，更换服务人员满足附件二第四条：服务人员配置要求。
*4、业绩要求:
R近年（2021年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）（R已完成）不少于 1 个类似项目。类似项目:写字楼或办公楼或酒店或小区物业业绩（合同年度金额不低于100万元），业绩证明材料：1.物业服务合同，提供的合同须反映出项目名称、合同金额、服务期限、服务内容、联系人及联系方式等，以合同签订时间为准。2.提供对应项目的业主出具的完工业绩证明材料，须反应出项目名称、结算金额、服务期限等内容，自证材料无效。
*5、财务要求：
R要求，投标人为资不抵债的，投标将被否决。
R需提供财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*6、信誉要求
*6.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
*6.2 投标人2021年1月1日至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*6.3 投标人在开标当日不得存在以下情形：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（）列入严重失信主体名单。
（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。
*6.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
以上6.1-6.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，6.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
*7.其他要求：投标人须承诺按“川南综合服务中心业务外包物业服务方案”提供服务。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
提醒：请购买招标文件的潜在投标人认真阅读本招标项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形，评标委员会将依据招标文件否决其投标。
以下购买及投标过程中涉及到的操作指南，请从中国石油招标投标网上“通知公告”下拉菜单的“操作指南”处下载。
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2023 年12月1日至 2023 年12月7日23:59:59（北京时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。
① 投标登记
登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：/bidder/ebid/base/login.html。
（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）
② 支付标书费
登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：/#/wel/index。
（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》，咨询电话:4008800114。）
4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。
① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式
投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2023年12月13日08 时50分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。
注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段/项目提交投标保证金，每项目 3 万元。
6 . 发布公告的媒介
þ 本次招标公告在中国石油招标投标网( )上发布。
7. 联系方式
招 标 人：中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司蜀南气矿
招标机构：中国石油物资有限公司西南分公司
地 址：/
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邮 编：/
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联 系 人：川南综合服务中心（矿区管理部） 周女士
联 系 人：蒋先生、蒙女士
电 话：查看完整信息
传 真：/
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电子邮件：/
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网 址：/
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开户银行：/
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账 号：/
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网站注册、U-Key办理 、 招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交） 及 电子交易 平台操作指导：
咨询电话：4008800114
交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司
能源一号网站邮箱：energyahead@
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。
中国石油物资有限公司西南分公司
（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）
2023 年 12 月 1 日
