塔里木油田2023年度轮南工业园区生活、 物业服务框架协议
- 2023-05-04
项目名称: 塔里木油田2023年度轮南工业园区生活、 物业服务框架协议
招标公司: 中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木
来源: 中国石油采购招标网
采购标的物: 生活物业服务
塔里木油田2023年度轮南工业园区生活、物业服务框架协议 招标公告
### 一、招标条件
本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
### 二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况： 承担塔里木油田公司轮南工业园区住宿、餐饮及物业服务保障工作。
2.2 招标范围： 2.2.1住宿服务（前厅、客房、办公）
（1）负责问询、预定、办理入住登记、排房、换房、礼仪接待服务；电子显示屏播放及日常区域保洁工作；公寓各种资料报刊的分发、纯净水的领取等工作。
（2）负责综合公寓及6000平公寓484间客房的日常管理和保洁；对管辖范围内的走廊地面、立面、棚顶和公共设施的保洁；定期更换、更新布草，根据需要向房间配备日常消耗物品。
（3）负责对25间办公室及5间会议室进行保洁；为会议提供会议场所、提供抽纸、瓶装水、茶水等会务服务。
2.2.2餐饮服务（餐厅、后厨）
1. 负责为前线816名甲、乙方员工提供日常就餐服务；按需提供夜班饭配送服务、参会人员、加班人员、外来工作人员留餐服务；负责餐厅的卫生，台布、桌布的清洗更换保管工作。
（2）负责制定每周食谱；食堂食材的采购计划制定、食材验收；一日三餐、接待餐、会议餐的烹饪制做及后厨的日常清洁卫生及大扫除的彻底全面清洁工作。
2.2.3物业服务（绿化、环卫、维修维护）
（1）负责轮南工业园区原有绿化区域（沙漠公路2.2公里，防护林面积5.4万㎡）及新增绿化、绿植、花卉、树木的种植、养护、施肥、修剪、浇水、树木疾病医治、农药喷洒的工作。
（2）负责公寓室外场馆、文体场所（健身小广场、室外篮球场、足球场等）、园区漫步道1314米、园区广场及广场一级主路、硬化路面等公共区域、运动设施、器材、停车场、室外地坪等保洁服务；生活营地的垃圾清运、灭害、清沙、清积雪工作。
（3）负责生活供水、供电、供暖、空调、电梯、低压配电系统、消防系统、应急发电机组运行服务，排污、污水处理设备设施、生活污水管网、锅炉、后勤设备等运行维护工作；各类文体场馆场所、运动设施、器材、公共照明设施、有线电视系统等维护工作。
2.3 服务/ 工期： 2023年6月1日起至2024年5月31日止。
2.4 施工/ 服务地点：新疆巴州地区轮台县 （塔里木油田公司轮南工业园区内）。
### 三、投标人资格要求
3.1 投标人应具备的资质条件： ①具有经工商部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内；②提供食品经营许可证，证书在有效期内。
提供证书的扫描件。
3.2 人员要求： 本项目最低服务人员不得少于160人。
轮南工业园区餐饮人员最低配置要求
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序号
工种
人数/人
人员要求
1
厨师长
2
具有国家职业三级及以上高级厨师资格证书，5年以上相关岗位工作经历，提供工作简历。
2
红案及凉菜师傅
14
取得初级厨师资格证书3年及以上，具有3年及以上相关工作经验，提供工作简历。
3
面点及明档师傅
13
取得初级厨师资格证书3年及以上，具有3年及以上相关工作经验，提供工作简历。
4
厨工
5
具有1年及以上相关工作经验，提供工作简历。
5
洗碗工
5
身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。
6
餐厅领班
1
具有三年及以上餐饮服务或酒店管理经验，提供工作简历。
7
餐厅服务员
20
身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。
8
保管员
1
具备较强协调沟通能力，责任心强。
合计
61
投标人承诺以上人员均取得健康证
轮南工业园区住宿人员最低配置要求
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序号
工种
人数/人
人员要求
1
客房经理
1
具有五年及以上酒店客房管理经验，提供工作简历。
2
客房领班
2
具有三年及以上酒店客房管理经验，提供工作简历。
3
客房服务
34
具有酒店客房服务员工作经验，责任心强，有较强工作能力，能承担较重工作任务。
4
前台领班
1
具有三年及以上酒店客房管理经验，提供工作简历。
5
前台
4
形象气质佳，具备较强服务意识与协调沟通能力。普通话标准，责任心强。。
6
会务
3
具有1年及以上服务业工作经验，形象气质佳，沟通能力强，具备较强
服务意识，责任心强。
7
文员
1
具有较好的文字功底，能熟练使用办公软件，工作认真细致，责任心强。
8
洗衣工
6
身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。
9
公区保洁
10
身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。
10
六千平及实验检测研究院服务员
7
具有酒店客房服务员工作经验，责任心强，有较强工作能力，能承担较
重工作任务。
合计
69
投标人承诺以上人员均取得健康证
轮南工业园区物业人员最低配置要求
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1
工程维修部班长
1
具有焊接作业资格、三年及以上工程维修经验。提供焊接资格证书的证件扫描件和工作简历。
2
电工水暖工
4
有初级及以上电工操作证，较强工作能力，身体健康，能承担较重工作任务。
3
维修工
3
较强工作能力，身体健康，能承担较重工作任务。
4
消防班长
1
具有三年及以上消防工作经验，提供工作简历。需提供消防证件扫描件。
5
消防人员
7
具有消防工作经验，熟悉各消防系统工作原理，能排除日常消防系统各种故障，及时发现并消除消防安全隐患。
6
保安
4
身体健康，有较强工作能力，较强的责任心。
7
绿化环卫
10
身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。
合计
30
提供人员清单、提供（厨师、焊工、电工、消防）证书的扫描件，有工作经验要求的提供简历，有承诺要求的提供承诺书。
3.3 设备（装备）要求： 无
3.4 业绩要求： 2020年1月1日至发布公告之日止有已签订的餐饮或住宿或物业服务合同业绩2项。
业绩提供依据：提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。
3.5 QHSE 要求
3.5.1投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的 QHSE 体系；
3.5.2具有 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
3.5.3承诺遵守塔里木油田 QHSE 相关规定。
3.5.4资料提供形式：
（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。
3.6 信誉要求：
3.6.1“全国企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单”。
3.6.2“信用中国”网站（）未被列入失信被执行人名单。
3.6.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
3.6.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。
3.7 联合体要求 ：本项目不接受联合体投标。
3.8. 报名要求 ：无。
3.9. 本项目资格审查方式为资格后审合格制。
3.10. 其他要求 ：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。
（2）投标人不存在招标文件要求的其它废标情形。
### 四、招标文件的获取
凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。
4.1 登录网址 ：
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于北京时间 2023-5-04 至 2023-5-9 23:59:59 (北京时间，下同）登录 中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台） （ /bidder/ebid/base/login.html ）进行报名、下载招标文件。 招标人/招标机构不提供纸质招标文件 。
4.2 招标文件每套售价： 350 元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退；支付成功后，请点击订单中的获取订单状态按钮，将订单刷新为已付款状态，即可下载招标文件。
4.3如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 转电子招标平台）或登录中国石油招标投标网，由右侧点击“招投标平台”登录在线报名。
4.4 招标文件购买 ：
4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。
初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。
4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“中国石油招标中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。
4.4.3支付：电子招投标平台支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。
4.4.4招标文件工本费发票获取：投标人登陆电子平台，进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中。
（1）发票联系人：任女士，电话：查看完整信息。
（2）修改电子邮箱联系人：王先生，电话 查看完整信息
（3）联系时间：夏季上午 9:30-13:30，下午 16:00-19:30；冬季上午 10:00-14:00，下午 16:00-19:30。
4.5 招标文件异议 ：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。
### 五、 投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式（地点）： 本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。
投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。
特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。
5.2 投标文件递交截止时间： 2023 年5月23日09时40分 。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间， 建议 投标人提前上传投标文件。
逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。
5.3 投标文件大小： 电子投标文件 建议 不超过40M。
5.4. 特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。
### 六、发布公告的媒体
本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台( / )。
本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。
### 七、开标
7.1 开标时间 ：同投标截止时间。
7.2 开标地点 ：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。
7.3. 开标异议 ：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交。
### 八、其他
8.1 电子招标平台操作 ：
8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。
8.1.2 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。
8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、U-key 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。
8.2 电子招标平台技术支持 ：如有疑问请在工作时间咨询。
8.2.1技术支持：中油物采信息技术有限公司。
咨询电话：4008800114 转3 再转 6（电子招标平台）。
8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。
联系电话查看完整信息；QQ账号2605443422
8.3 招标工本费发票获取： 投标人登陆中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（/bidder/ebid/base/login.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中（若需修改预留电子邮箱请上班时间致电查看完整信息）。
8.4 招标服务费缴纳： 中标候选人公示期满，中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照差额累进制费率计算），招标服务费缴费通知单通过招标辅助管理信息系统发送，投标人需在收到缴费通知单3日内完成缴纳，并将缴费凭证上传至招标辅助管理信息系统，待招标机构方确认收款后向中标人发放中标通知书， 投标人账号为中国石油电子招标投标交易平台基本信息绑定的联系人手机号码，中标服务费及中标通知书下载地址：/ba
### 九、联系方式
招 标 人：中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司
地 址：新疆库尔勒市石化大道26号
招标委托机构名称：中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木分部
地址：新疆库尔勒市石化大道26号塔指小区一区（电子商务大厅）
邮 编：841000
联 系 人： 毛新和
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电子邮件： maoxh-tlm@
中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木分部
